Tema: Cuánto cuesta reformar un piso??!!

Hola,

¿Podéis orientarme un poco sobre cuánto puede costar aproximadamente reformar completamente un piso de 70mts2?
El piso puede tener unos 45 años y está igual que cuando se construyó.
Me valen ejemplos de vuestras reformas. Busco calidad media, nada de lujos.
Ya he mirado por internet pero los precios varían mucho, también teniendo en cuenta las ciudades.

Muchas gracias

Hola
La última reforma de la que tengo noción es la siguiente.
Piso de 65 metros cuadrados, lo dejaron diáfano, sacaron varios contenedores de escombro.
Metieron cimentación ya que era una casa baja y antigua, revocaron las paredes, hicieron electricidad y fontanería nuevas, terminado de paredes,
Alicatado baño con sanitarios, la cocina la dejaron americana, alicataron una parte y por último solado de la casa.
Todo le salió a mi cuñado aquí en Madrid por 18.000 euros. un chollete

Pero si lo haces tú te puede salir por 8 ó 10.000 euros con materiales de calidad media.

Solo decirte que no soy albañil y no se si es caro o barato, a mi me pareció barato.

saludos cordiales

Bueno... todo depende de lo que sepas o puedas moverte a la hora de comprar materiales.

Evidentemente, si compras tu los materiales, y te llevas los descuentos, ya te puedes ahorrar un 40%.

Sobre la mano de obra te puedo decir que pidas presupuestos a empresas multiservicios, y a empresas por sectores.

Es decir, hay veces que una empresa multiservicios te lo hace todo y sale mas barato. Ademas suele ser mas rapido. Pero compara tambien pidiendo presupuestos independientes de fontaneria, albañileria, electricidad...

Un consejo, intenta que te den factura, ya que puedes añadirlo a tu declaracion de hacienda del año que viene.

Yo calculo mas o menos igual el anterior jjcvmadrid, y por unos 10.000 € puedes tener una reforma en condiciones.

Pues 10,000 Euros por todo eso se suena muy razonable.
En este piso habría que hacerlo todo: suelos, paredes, electricidad, fontanería, ventanas, baño, cocina, etc.

En mi caso tengo conocimiento de este tipo Cero y podría ayudar Cero también.

Bueno, si oíis o sabéis de algún caso más, os agradeceré que me lo digáis.

Gracias

¿En que zona esta esa vivienda?

Si necesitas algo de climatizacion hazmelo saber, que tengo contactos de empresas fiables en Andalucia, Murcia, C. Valenciana, Cataluña, Extremadura y La Mancha.

¿qué supone la rehabilitación de viviendas?
el gobierno define la rehabilitación de viviendas dentro del plan de vivienda y rehabilitación 2009-2012 como las obras que se realizan para su mejora, como son las que permiten: ahorrar consumo energético, la adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio, saneamiento, supresión de barreras arquitectónicas, conseguir condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior o ampliar la superficie útil (hasta 120 metros cuadrados), modificar la distribución interior de la vivienda y/o mejorar el aislamiento térmico y acústico

¿qué tipo de ayudas hay para la rehabilitación de viviendas?
existe una variedad de ayudas, tanto por parte del ministerio de vivienda como de las diferentes comunidades autónomas consistentes en subvenciones directas o desgravaciones fiscales. en algunos casos, estas ayudas serán acumulables entre sí, por lo que la ayuda final que puedes obtener resulta en muchos casos más que interesante. conviene que preguntes para asegurarte de cuáles son acumulables
para tener derecho a esta subvención, el solicitante deberá tener unos ingresos que no podrán superar al año 6,5 veces el iprem (actualmente ese calculo equivale a 47.037,9 euros), y además, será imprescindible que, al menos el 25% del presupuesto de la obra, esté dedicado a la utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la protección del medio ambiente o la accesibilidad del edificio

b) ayudas de las diferentes comunidades autónomas
cada comunidad autónoma, además de tramitar las subvenciones estatales, ofrece sus ayudas propias, como por ejemplo el plan renove de ventanas de la comunidad de madrid o elprograma de adaptación de la vivienda para personas con problemas de movilidad en cataluña, por lo que conviene que consultes en tu comunidad todas las ayudas particulares a las que tienes acceso
c) reducción del iva para todo tipo de obras de rehabilitación de vivienda
el congreso ha aprobado recientemente una rebaja en la fiscalidad de las reformas caseras, por la que los servicios de fontanería, pintura, electricidad o carpintería en los hogares, como mínimo dos años después de su construcción o rehabilitación, tendrán un iva reducido, del 7% - 8% a partir de julio-. con ello se pretende aumentar la demanda de estos servicios a la vez que luchar contra la economía sumergida
d) desgravación del 10% en el irpf en algunas obras
podrás desgravarte el 10% en el irpf si el importe destinado a rehabilitación de la vivienda habitual que tenga como objetivo la rehabilitación energética, las instalaciones de suministros o la accesibilidad para personas con movilidad reducida, con un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y para contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. por encima de ese valor de ingresos, el importe deducible será inferior
los expertos aconsejan no dejar pasar el momento y aprovecharse de todas estas ayudas disponibles para reformar la vivienda. y es que, si no ves el momento adecuado para cambiar de piso siempre puedes reestrenar tu casa.

Javigod la vivienda se encuentra en La Línea. De momento no me planteo climatización.
Curruxcu muchas gracias por tu respuesta, muy interesante.

Sombra, ya que haces una reforma integral, yo dejaria prevista una preinstalacion de aire acondicionado, por lo que puedas necesitar en un futuro.

Igualmente aprovecharia para pasar tomas de TV, telefono e internet a todas las habitaciones.

Esto te puede subir un poco al presupuesto, pero en un futuro evitaras abrir regolas o soportar incomodidades. Ademas, esteticamente te quedaria todo mejor.

Si no te planteas climatizar la vivienda nunca, y no crees que necesites jamas las conexiones telefonicas y de TV, no he dicho nada.

Sombra.- Mentalizate en cuanto quieres y puedas desear en un futuro para la reforma de tu piso, cambios de puertas, ventanas, instalaciones electricas, telefonicas, etc.- Busca a continuacion en paginas amarillas Construcciones y Reformas
llama a varias de ellas que te den un presupuesto sin compromiso, quedate ni con la más barata ni la más cara, cuando tengas
el presupuesto súmale al menos un 15% y tendrás un ajuste muy aproximado de lo que te va a costar la obra.- Saludos Nómada

Muchas gracias Nómada por el buen consejo